Ancien Corps de ferme avec parc de 34,5 ha et piscine

  • Référence : 64-33
  • Surface : 280 m2
  • Chambres : 5
  • Salles-de-bains : 5
  • Terrain : 345284 m2
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1.272.000 €

Cadre exceptionnel sans nuisance, authenticité et beau potentiel
Belle réception avec cheminée, vues en situation dominante
5 chambres, 5 salles de bains, dépendances
Parc de 34,5 ha avec verger, piscine avec jacuzzi intégré

Cette superbe propriété, située en position dominante sur son parc de 34,5 ha offre de magnifiques perspectives sur les collines environnantes.

Le corps de bâtiments en ‘’U’’ entoure la cour prolongée par une terrasse panoramique, et ajoute à la superbe cet ensemble authentique. La propriété de 268 m² habitable environ, propose plusieurs espaces de vie, idéal pour un grande famille ou de l’activité d’accueil.

La partie principale de 192 m², offre un bel espace de réception comprenant une cuisine équipée associée à un séjour pour un total de 67 m². Dans sons prolongement, un couloir dessert une première chambre avec salle de bains.

A l’étage, 3 chambres sont associées à 3 salles de bains, ainsi qu’une pièce à aménager de 67 m².

De manière indépendante, un appartement d’invités de 76 m², offre un salon, une cuisine, ainsi qu’une chambre avec salle de bains.

La propriété, pétrie de charme, a gardée toute son authenticité, notamment grâce à des matériaux authentiques de belle facture (poutraison imposante, murs de pierres, ou plafonds à voutains).

En rez-de-chaussée, un ensemble de caves, ainsi qu’UN atelier, lingerie/buanderie et une clède (ancien séchoir à châtaignes) pour 191 m². Enfin, un ensemble de 2 granges pour 228 m² (accès indépendant) complètent l’ensemble des bâtiments de la propriété.

Le parc de 34,5 ha entoure la propriété et s’ouvre devant elle, au Sud-Est. Le majestueux parc offre de belles étendues de prés, une oliveraie, et 120 chênes truffiers, ainsi que des bois. La piscine (forme libre 15 x 9 m au plus grand, filtration au sel, avec spa intégré) trouve idéalement sa place en contrebas de la propriété et fait face au somptueux panorama devant.

Cette propriété offre un cadre de vie idyllique et de nombreuses possibilités d’aménagement futurs.
Chauffage par pompe à chaleur et chauffes eau thermodynamiques.

ÉNERGIE

DPE*
C
GES**
A

* DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & ** ÉMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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