Maison noble de 1880 de 203 m² avec jardin au cœur d’Uzès

  • Référence : 67-49
  • Surface : 203 m2
  • Chambres : 5
  • Salles-de-bains : 3
  • Terrain : 692 m2
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1.575.000 €

Superbe pièce de réception ouverte sur la terrasse et le jardin
Jardin paysagé, piscine 10x4m, cave. Emplacements de parking
5 chambres, 3 salles de bains, très belle terrasse sur le toit
Localisation unique proche du centre historique et des commodités

L’accès par la route de la propriété se fait par portail automatique. On entre dans une belle cour (120 m²) ou le visiteur remarque la beauté insoupçonnée de l’extérieure de la bâtisse.
Les pièces de réception de cette propriété (total de 80 m²) sont concentrées au rez de jardin et bénéficient toutes de fantastique lumière au Nord et au Sud (traversante).
Le vaste salon (45 m², cheminée, deux fenêtres) ouvre sur la salle à manger et le couloir d’où l’on peut admirer le magnifique escalier.
La salle à manger, le couloir et la cuisine (équipement haut de gamme) ouvrent sur la terrasse d’été (37 m²) ou l’on y accède par de larges portes fenêtres. Au pied de la terrasse, le jardin arboré (exposition Sud) de 450 m² offre de belles perspectives sans vis-à-vis.
Le palier du 1er étage permet l’accès à droite de la suite de Maitre : une grande chambre (32 m²) avec vues sur le jardin, un dressing et une salle de bains parfont cet espace privilégié.
A gauche du palier, deux larges chambres, salle de bains (double vasques, douche italienne et baignoire) et WC indépendant.
Le 2ème étage comporte deux chambres d’amis (15 et 20 m²) sous charpente et une spectaculaire terrasse couverte de 52 m². La vue inaltérée de cette terrasse offre un panorama sur les atouts historiques d’Uzès.
4 caves en rez de chaussée pour un total de 89 m² desservies par un couloir central, sont accessibles par un escalier de la maison et également par la cour. Deux des caves abritent la buanderie et la cave à vin et deux autres (15 et 20 m²) bénéficient de lumière directe du jour.
Chauffage central au gaz, clim dans toutes les chambres, double vitrage, portail automatique.

ÉNERGIE

DPE*
C
GES**
C

* DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & ** ÉMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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