Très belle réalisation fluide et homogène
Pièces de réception (76 m²) ouvertes sur terrasse et parc
3 chambres, 2 salles de bains (dont suite au rdc)
Parc arboré de 2.766 m² avec piscine 10 x 4 m
Cette très belle propriété de 173 m² s’implante idéalement, plein sud, face à son parc arboré de 2.766 m².
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert agréablement la large pièce de réception d’un côté, et dessert la cuisine de l’autre. Le salon (49.70 m²) en L, offre un très bel espace de vie ouvert sur la terrasse longeant la bâtisse et faisant face au parc, plein Sud. Une cheminée rythme l’espace et confère à cet ensemble un charme manifeste. Dans son prolongement, la cuisine équipée est agrémentée d’un cellier/buanderie (pour un total de 26 m²). De l’autre coté du salon, la suite principale trouve idéalement sa place, de plain-pied, et offre une confortable chambre associée à une salle de bains complète (21.6m²). Cabinet de toilette avec vestibule.
Au premier étage, le palier dessert deux chambres (19.5 et 20.2 m²) avec une belle hauteur sous plafonds, ouvrent sur le jardin et la piscine en contre bas, et se partagent une large salle de bains (9.7m²).
Le parc de 2.766 m² entoure la propriété et s’ouvre majoritairement devant elle au Sud. La piscine (10 x 4 m²) trouve idéalement sa place, et permet d’apprécier le jardin, ses recoins bucoliques, sans aucun vis-à-vis.
Cette propriété se situe dans un village prisé de la région avec commerces à pieds) et à 4.5 km du centre d’Uzès.
Chauffage central au sol (pompe à chaleur air/eau) au rez-de-chaussée, ainsi qu’au premier étage, et climatisations réversibles dans les chambres au 1er étage. Garage, portail automatique, double vitrage. Vide sanitaire.
ÉNERGIE
* DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & ** ÉMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr