Propriété contemporaine avec jardin et piscine

  • Référence : 65-90
  • Surface : 210 m2
  • Chambres : 4
  • Salles-de-bains : 2
  • Terrain : 893 m2
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795.000 €
Sous compromis

Superbe réalisation de plain-pied, jardin et piscine
Belle pièce de réception avec cuisine
4 chambres, 2 salles de bains, dressing
Parcelle de 893 m², garage, places de parking

Cette propriété aux traits résolument contemporains, se place dans un environnement de premier ordre à 5 km des jardins de la Fontaine à Nîmes.

De plain-pied, le confortable volume de la propriété offre un cadre de vie idyllique et une fluidité hors du commun. Le hall d’entrée (11 m²) agrémentée de placard de rangement, mène à la superbe pièce de vie de 76 m² : largement baignée de lumière, grâce à son exposition plein sud et ses larges baies vitrées coulissantes, cette pièce de vie abrite un salon, salle à manger et cuisine équipée intégrée avec un électroménager de premier ordre (double four, plaque induction, cave à vin, réfrigérateur et second réfrigérateur dans l’arrière cuisine avec distributeur de glaçons). Un cellier/buanderie (11 m²) attenant permet l’accès au garage.

La suite principale (38 m²) offre une large chambre ouverte sur la terrasse et la piscine, salle de bains (douche italienne, vasque, cabinet), ainsi qu’un dressing room (8 m²).
De l’autre coté de la pièce de vie, un agréable couloir dessert les trois autres chambres de la propriété. Toutes de confortables volumes (15, 17 et 21 m²), elles partagent une vaste salles de bains (douche italienne, baignoire, double vasque et cabinet). De larges fenêtres et portes fenêtres confèrent à cet ensemble une luminosité hors du commun.

Les matériaux de grande facture, l’aménagement d’une grande intelligence et la situation exceptionnelle de cette bâtisse se conjuguent pour créer un havre de paix aux portes de la ville.

Chauffage par climatisation centralisée (PAC air/air), portail automatique, chauffe-eau thermodynamique, volets électriques, adoucisseur, visiophone, alarme.

ÉNERGIE

DPE*
A
GES**
A

* DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & ** ÉMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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