Propriété d’exception de 334 m2 au cœur d’un village prisé

  • Référence : 69-14
  • Surface : 334.43 m2
  • Chambres : 5
  • Salles-de-bains : 3
  • Terrain : 1051 m2
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1.375.000 €

Superbe restauration à 4 km d’Uzès
Belles pièces de vie, jardin bucolique
5 chambres, 3 salles de bains
Village toutes commodités

Cette demeure de caractère, restaurée avec le plus grand soin, est idéalement placée dans un village à 4 km d’Uzès, offrant toutes les commodités à pied.

Cette maison au charme d’antan dévoile son âme ancienne à travers ses vestiges authentiques : cheminées en pierre, sols en barres patinés par le temps, des plafonds à la française, un escalier à vis, sans oublier ses colombiers empreints d’histoire et sa façade remaniée au XVIIIe siècle, témoignant d’un passé riche et préservé.

Le hall d’entrée majestueux ouvre une belle perspective sur le jardin. Il distribue de manière fluide d’une part un salon intime orné de belles voûtes en pierres et un vestibule avec cabinet de toilette. D’autre part, côté jardin, une spacieuse salle à manger de 26 m² dotée d’une belle cheminée décorative ainsi qu’une cuisine d’été, pièce de vie marquée d’une voûte en berceau et cheminée d’époque.

On accède, au premier étage, soit par un bel escalier en pierre, soit par un ascenseur, à un agréable séjour avec de beaux plafonds à la française. Attenante au salon, la cuisine dinatoire de 23 m² bénéficie d’un accès direct sur la terrasse au Sud avec vue dégagée sur le jardin. A ce même niveau, la suite principale de la propriété ouvre également sur la terrasse. Elle se compose d’un dressing, d’une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche ainsi que d’un espace bureau.

L’étage supérieur, offre 4 chambres aux volumes généreux de 19 m², 22m², 25 m² et 29 m² dont 2 chambres pourvues d’un espace salle de bains (douche, vasque et cabinet séparé).

Le jardin (parcelle de 1000 m²) est exposé plein Sud, planté d’arbres majeurs. Paisible, il est bordé de murs en pierre
Autre atout significatif de ce bien d’exception, le sous-sol est occupé par une cave à vin voutée d’époque gallo-romaine (28 m²),

Chauffage au gaz de ville, climatisation réversible dans la suite principale, adoucisseur d’eau, ascenseur et portail automatique.

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ÉNERGIE

DPE*
D
GES**
D

* DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & ** ÉMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr