Superbe domaine de 282 m², sur un parc de 1ha 27, dans Uzès

  • Référence : 67-40
  • Surface : 281 m2
  • Chambres : 4
  • Salles-de-bains : 3
  • Terrain : 12741 m2
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3.180.000 €

Situation géographique unique à 1 km du centre historique d’Uzès
Environnement privilégié à couper le souffle, bâtit d’une grande beauté
Superbe ensemble de réception ouvert sur terrasse et parc
4 chambres, 3 salles de bains, 1 bureau, 1 coin bibliothèque

Cette propriété d’exception se place dans un environnement naturel d’une grande beauté à seulement 1 km du centre historique d’Uzès.

Une fois passé le portail du domaine on découvre un jardin enchanteur, entremêlé d’œuvre d’art où tout a était pensé. Une belle allée mène au mas principal, ne laissant présager qu’un enchantement une fois passé la porte d’entrée. Le parc est composé d’arbres majeurs, d’arbres fruitiers ainsi que de somptueuses pelouses.
Son amplitude remarquable offre ainsi des perspectives inaltérées de toutes parts. Différents espaces sont rythmés par la déclivité naturelle du terrain ; ainsi on trouve de belles étendues de pelouse, un espace piscine remarquable (11 x 5 m, filtration au chlore), de multiples terrasse, une salle à manger d’été couverte (46 m²). Bien évidemment la cour de la propriété, offre un lieu de vie unique.

Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie s’ouvre sur le jardin et l’espace piscine et communique avec la salle à manger d’été. Une cheminée en pierre se place en point d’orgue de la pièce. Sur la droite, une cuisine d’une belle superficie (24 m²), bénéficie d’une triple exposition, ainsi qu’une belle hauteur sous plafond.
Sur le côté de cette pièce de vie on accède à un bureau (ou chambre supplémentaire) ainsi qu’à un coin bibliothèque.
A l’étage le palier distribue d’un coté deux belles chambres (14 et 19 m²) dont la plus grande bénéficie d’une cheminée. Ces chambres se partagent une salle de bains. On y trouve aussi un cabinet séparé.
De l’autre coté du palier on accède à la master suite, composée d’une magnifique chambre (39 m²) une splendide cheminée en pierre ainsi qu’une très belle hauteur sous plafond avec de magnifiques poutres. Elle bénéficie d’une triple exposition. Une belle salle de bains (cabinet séparé) fini cette ensemble.
Dans un coin du domaine la maison d’invités se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, une salle de bains avec cabinet séparé ainsi que d’une belle chambre (14m²).

Sur le domaine on trouvera aussi une pièce de rangement pour le jardin, local technique, un abri pour voiture, portail automatique, arrosage automatique, forage/ puits, deux ateliers (53 m², 9 m²) une serre, une grande buanderie, une cave de rangement ainsi qu’une cave à vins.

ÉNERGIE

DPE*
E
GES**
B

* DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & ** ÉMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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