Superbe propriété dans un parc arboré de 1ha

  • Référence : 65-19
  • Surface : 250 m2
  • Chambres : 5
  • Salles-de-bains : 3
  • Terrain : 10216 m2
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1.645.000 €
Sous compromis

Ensemble de réception ouvert sur le parc et la piscine
5 chambres, 3 salles de bains
Parc arboré avec oliveraie, piscine, capitelle et dépendance
Localisation prisée proche des commodités

C’est une majestueuse allée bordée de cyprès qui vous conduit aux abords de la propriété. Une belle entrée distribue d’une part la partie nuit, d’autre part les pièces de réception ouvertes sur une terrasse agréablement ombragée. Le salon doté d’une belle hauteur sous plafond avec mezzanine est agrémenté d’une belle cheminée en pierre. La salle à manger, en trait d’union entre le salon et la cuisine équipée, arbore de jolis plafonds en bois. L’ensemble des pièces de vie sont orientées sud et ont un accès direct sur la grande terrasse.
L’espace nuit du rez-de-chaussée est composé de 3 chambres et 2 salles de bains. Un dégagement distribue les Cabinets d’invités ainsi qu’une lingerie et un cellier proche de la cuisine.
Au premier étage, en surplomb du salon, un large espace bureau trouve idéalement sa place. Deux belles chambres, une salle de bain et toilettes séparés viennent compléter l’espace de vie du premier étage.
La terrasse, au Sud, semi-couverte, offre un panorama enchanteur sur le parc. Une coursive file le long des portes-fenêtres des pièces de vie et de la chambre principale.
Un parc somptueux de 10 000 m² entoure la propriété de nombreuses essences d’arbres et arbustes méridionaux. Une magnifique oliveraie offre une agréable intimité à l’espace piscine (12 x 5 m) agrémenté d’une remarquable Capitelle.
Une dépendance de 66 m² abrite en enfilade une cuisine d’été, un garage et une pièce de rangement. Le tout offrant le potentiel d’une maison d’invités.
Cette propriété d’exception se situe à 3 km du centre historique d’Uzès, et bénéficie d’un environnement verdoyant avec une exposition plein sud.

ÉNERGIE

DPE*
D
GES**
A

* DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & ** ÉMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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