Ensemble de réception ouvert sur une terrasse surplombant la vallée
3 chambres et 2 salles de bains, studio indépendant
Position dominante dans un village de caractère à 6 km d’Uzès
Combles aménageables de 90 m² environ
A 6 kilomètres d’Uzès seulement, cette propriété construite sur les hauteurs du village offre une vue panoramique sur la vallée et sur le Mont Bouquet. Atypique, cette demeure est la parfaite expression de l’équilibre trouvé par ses propriétaires entre l’âme ancienne de la maison et les matériaux modernes. Grace à une rénovation axée sur la mise en valeur des volumes et des ouvertures, les pièces de réception constituent un espace habitable avec de belles perspectives sur la campagne qui invite à la détente.
L’entrée au rez-de-chaussée mène à l’espace nuit, conçu pour offrir confort et intimité. Vous y découvrirez une belle suite parentale, dotée d’une salle de bains privative équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et de toilettes.
Deux autres chambres, respectivement de 13,5 m² et 15 m², viennent compléter cet espace. L’une d’elles bénéficie d’un dressing séparé. Ces deux chambres offrent un accès direct à une terrasse privée.
Au premier étage, une pièce de réception moderne et élégante, conçue pour allier confort et convivialité. Le salon de 38 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s’ouvre sur une superbe terrasse offrant une vue imprenable. Un espace billard ajoute une touche de sophistication et de divertissement, parfait pour recevoir vos proches. Les espaces semi-ouverts favorisent une circulation fluide entre les différentes zones, créant une atmosphère harmonieuse et accueillante.
La cuisine fonctionnelle bénéficie d’un accès direct à une terrasse orientée plein sud. Cet espace extérieur est idéal pour partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant d’un ensoleillement optimal.
Le jardin abrite une belle piscine (10 m x 3 m) avec terrasse couverte et petite cuisine d’été parfaitement intégrée dans son environnement naturel et offrant une vue imprenable sur la garrigue.
Côté praticité, la propriété dispose d’un vaste espace de stationnement avec la possibilité d’y construire un garage de 40 m².
En complément de ces belles prestations, une pièce climatisée de 20 m² actuellement aménagée en bureau peut tout à fait être transformée en studio indépendant.
Portail automatique, chauffage au sol réversible, double-vitrage anti-effraction, ascenseur, buanderie et piscine pourvue d’une nage à contre-courant.
ÉNERGIE
* DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & ** ÉMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr