Maison principale de 221 m² lumineuse avec vue imprenable sur la campagne
15 chambres,12 salles d’eau/bains avec wc (dont 2 appartements indépendants)
Parc exceptionnel de 3,5 ha avec piscine et nombreuses dépendances
Localisation recherchée à seulement 3 km du centre de Barjac
Idéalement implantée dans un parc de 3ha6, cette propriété du XVIIe offre de nombreuses prestations de qualité.
Le premier étage de la propriété principale est composé d’un vaste bureau et d’un bel ensemble de réception de 80 m²: une salle à manger spacieuse, une cuisine équipée et un agréable séjour ouvrant sur une belle terrasse surplombant la vallée. Toutes de beaux volumes, chacune des pièces offre une belle luminosité et bénéficie d’une vue exceptionnelle.
Au 2ème étage se situe la partie nuit : 2 chambres se partageant une salle d’eau avec wc ainsi qu’une très belle suite parentale dotée d’une salle de bains spacieuse avec douche italienne, hammam mais aussi un espace détente avec jacuzzi bordé de baies vitrées offrant une vue panoramique imprenable sur les collines.
Cette magnifique propriété de caractère en « U » est agrémentée d’une cour centrale fleurie au charme authentique
Cette demeure, hors du commun, non seulement par son charme et son authenticité, offre une grande intimité à tous ses hôtes :
-5 chambres doubles, toutes en suites, peuvent être utilisées de façon indépendante.
-1 suite familiale composée de 2 chambres et une salle d’eau avec wc
-1 suite familiale composée de 3 chambres, une salle d’eau avec wc et une salle de bains avec wc.
-2 appartements d’invités respectivement de 44 et 55 m² avec séjour-cuisine bénéficiant de terrasses privatives ouvrant sur le parc.
Une cuisine d’été voûtée de 37 m², équipée d’un poêle à bois, s’ouvre sur une cour spacieuse de 50 m². Cet ensemble de réception constitue un cadre idéal pour organiser des repas en famille ou divers événements.
L’espace piscine (9 m x 4 m) plein-sud est agrémentée d’une charmante tonnelle ombragée. En contrebas, une belle étendue de verdure propice à la détente est bordée d’arbres majeurs, de chênes, d’oliviers et arbustes d’essences méridionales.
Ce bien allie charme et fonctionnalité, offrant de nombreuses possibilités pour développer une activité d’accueil dans un environnement bucolique et chaleureux.
Nombreuses dépendances : Chaufferie, buanderie, 2 celliers ( 13 m² et 20 m² ) cave à vins ( 15 m² ) , Four à pain, pigeonnier, local technique, garage (17 m²).
ÉNERGIE
* DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & ** ÉMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr