Superbe ensemble de réception de 163 m² organisé autour d’un délicieux patio
5 chambres, 6 salles de bains, bureau
2 salons, 2 cuisines (possibilité d’activité d’accueil)
Belle parcelle de 5.577 m² avec piscine et vues époustouflantes
Cette propriété de campagne de 2017, parfaitement pensée et conçue, a été réalisée par l’une des entreprises les plus renommées de la région.
Intelligemment agencée en épousant les formes du terrain, cette superbe propriété bénéficie d’un rez-de-chaussée de 270 m², organisé autour du délicieux patio. L’entrée de la propriété mène aux pièces de réception. La grande cuisine équipée (36 m²) d’un ilot central se trouve en face de la salle à manger. Egalement, celle-ci bénéficie d’une salle à manger intime ouvrant sur une terrasse couverte. Quelques pas plus loin, l’ensemble que représente le grand et petit salon (pour un total de 58 m²) ouvre sur la superbe terrasse couverte (60 m²) face à la somptueuse vue et en surplomb de du remarquable espace piscine, est agrémenté d’un petit bureau. Une mezzanine au-dessus du salon est toute disposée à accueillir une agréable bibliothèque.
La suite principale de la propriété (34 m²) offre une très belle chambre ouverte sur le jardin, et associée à une vaste salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet) ; larges dressing. Une seconde suite pour 23 m², est accessible depuis l’entrée. Buanderie et cabinet de toilette pour invités parachèvent ce niveau.
Au rez-de-jardin, accessible par l’escalier à quart tournant, mais également par une entrée indépendante depuis le jardin, se place les chambres d’invités : chacune est associée à sa propre salle de bains (vasque, douche italienne et cabinet de toilette), sont de beaux volumes (chaque de 22 m²) et ouvrent sur l’espace piscine par de larges portes fenêtres. Elles sont associés à un agréable salon avec poêle à bois (23 m²), ainsi que d’une cuisine équipée (12 m²) avec cellier attenant. Une sixième salle de bains bénéfice d’une baignoire, vasque et cabinet de toilette. Très belle cave à vin climatisée de 31 m².
La parcelle de 5.577 m² entoure la propriété et bénéficie également d’une portion encore constructible.
L’espace piscine (12 x 5, filtration chlore, enduit béton) trouve idéalement sa place, face à la propriété est entourée d’une terrasse semi-couverte. Un salon d’été ombragé du plus bel effet lui fait face.
Garage avec porte automatique et prise pour voiture électrique. Panneaux photovoltaïques (12 kVa). Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible aux deux niveaux. Deux abris de jardins et local technique pour la machinerie de la piscine. Vide sanitaire total (utilisable en rangement).
Cette propriété se situe dans un village authentique avec épicerie et café entre Uzès et vallée de la Cèze.
ÉNERGIE
* DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & ** ÉMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr