Volumes, architectures, et matériaux de grande qualité
Très belles pièces de réception de 80 m² ouvertes sur jardin et piscine
3 chambres, 2 salles de bains.
Superbe espace piscine avec pool house. Pièces à aménager pour 96 m²
Cette superbe propriété se place dans un environnement de grande qualité, dans un village médiéval prisé à 12,5 kms d’Uzès.
Le rez-de-chaussée accueille les pièces de réception largement ouvertes sur le jardin, la terrasse et la piscine.
Le grand salon (31 m²), baigné de lumière, dispose de très beaux plafonds en bois et de terre cuites au sol il est agrémenté d’un poêle à bois.Un escalier décoratif rythme l’espace et permet un astucieux rangement. Dans son prolongement, la cuisine/salle à manger de 30 m²: la cuisine parfaitement équipée, bénéficie d’un ilot central, ainsi que de large plans de travail en pierre. Deux larges portes fenêtres ouvrent sur le jardin et la terrasse. Le coin salle à manger,avec son poele à granule situé à l’entraxe avec le salon,est adossée au murs de pierre du plus bel effet, qui trouve son contre point dans les poutres du plafonds. Une très belle arche de pierre délimite ces espaces, un très grand cellier et une belle cave à vin (14,5 et 16 m²), ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.
Au premier étage, un agréable palier dessert les chambres de ce niveau. La suite principale de 45 m² offre une vaste chambre, dotée de belles perspectives sur le jardin en contre bas, ainsi qu’un large dressing room et une salle de bains (douche italienne, double vasque et cabinet séparé). Deux autres chambres de 15 et 16 m² se répartissent une agréable salle de bains (baignoire, vasque et cabinet). Une pièce accessible de puis le palier, peut être aménagée pour 37 m² supplémentaire.
le deuxième étage comprends 60 m² a aménager si nécessaire en chambres supplémentaires, une pièce de 20 m² utilisée en comble non aménageable.
Le jardin de 985 m² offre un superbe espace piscine (8.5 x 4 m au sel, chauffée par pompe à chaleur, volet roulant) avec pool house de 31 m² (cabinet de toilette), une belle étendue de pelouse, de beaux arbres d’essences méditerranéennes, et un espace garage pour voiture Portail automatique. Chauffage électrique à accumulateur d’énergie (dont radiateur électrique en pierre au rez-de-chaussée). Arrosage automatique.
ÉNERGIE
* DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & ** ÉMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr