Propriété méridionale lumineuses aux belles prestations
4 chambres, 3 salles de bains dont Mazet d’invités de 50 m²
2 gîtes indépendants (totalisant 3 chambres, 2 salles de bains)
Au cœur d’un environnement naturel préservé à 15min d’Uzès
Située dans un hameau calme et verdoyant, à 15 minutes du centre historique d’Uzès et de toutes ses commodités, cet ensemble immobilier comprend :
Une superbe bâtisse Provençale qui bénéficie d’une situation privilégiée, un mazet d’invités et deux gîtes indépendants.
La maison principale de 145 m², décorée avec goût, se compose d’une belle entrée, d’une spacieuse pièce de vie, d’une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d’une suite parentale de plain-pied et de deux chambres et de deux salles de bains.
Un mazet d’invités d’environ 50m², indépendante et fonctionnelle, comprend un espace nuit, une cuisine, un séjour et une terrasse privative, parfaite pour recevoir des proches ou envisager une activité de location saisonnière.
Deux gîtes aux belles prestations s’implantent au cœur de la garrigue. Le premier gîte de 35 m² se compose d’un salon, d’une cuisine aménagée, d’une chambre ainsi que d’une salle de douche avec toilettes, dans l’espace salon une seconde chambre d’appoint pourrait être imaginer. Le deuxième gîte de 39.5 m² se compose d’un agréable salon, d’une cuisine aménagée, d’une chambre, d’un second espace nuit ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos et arboré, offrant la possibilité d’aménager un bassin selon vos envies.
Les gîtes sont équipés d’un système de climatisation et d’un système d’alarme. Un bien clé en main, idéal en résidence secondaire avec tout le confort, ou pour un investissement locatif de qualité.
Ces biens sans contraintes séduisent par leurs prestations de confort, telles que la climatisation réversible et un système d’alarme. Ils constituent un pied-à-terre idéal pour des résidences secondaires ou des excellentes opportunités d’investissement locatif.
Un magnifique terrain arboré et paysagé de la maison principale totalise environ 4879 m², offre une piscine, un terrain de pétanque et une cuisine d’été, parfait pour profiter du cadre bucolique en toute saison. Au coeur de la garrigue, les jardins des gîtes de 350 m² et 750 m² respectivement offrent un cadre naturel et authentique, avec une agréable vue sur la campagne environnante, tout en disposant d’une superficie suffisante pour la création d’une piscine.
ÉNERGIE
* DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & ** ÉMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr