Mas de 210 m² avec dépendances. Beaux volumes
Parc arboré d’arbres et d’arbustes méditerranéens d’1ha14
Nombreuses possibilités d’aménagement et de restauration
A 600 mètres de la place aux herbes et proche des commerces
Au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et commodités, ce mas offre un équilibre rare entre douceur de vivre à la campagne et proximité du centre historique d’Uzès.
A 600 mètres de la place aux herbes, dans un cadre verdoyant, ce mas de la fin du XVII/début XVIIIe à restaurer offre un projet de réhabilitation unique.
Développant aujourd’hui plus de 210 m² habitables, le mas dispose également d’importantes dépendances – greniers, caves et garages – offrant un potentiel d’aménagement permettant de porter la surface totale à plus de 330 m².
Le terrain étant en partie constructible, un projet plus global peut également être envisagé : création d’une piscine et de son pool house, maison d’invités ou encore espaces complémentaires.
De plain-pied, l’entrée dessert l’ensemble de réception, salon, salle à manger et cuisine. Chacune de ces pièces ouvre sur le parc. Cabinet de toilette.
Au premier étage, trois chambres confortables se partagent une vaste salle de bains. Un grenier de 31 m², bénéficiant de belles hauteurs sous plafond.
Le deuxième étage accueille un salon-bibliothèque ainsi qu’une grande chambre avec salle de bains. Un second grenier de 33 m², également aménageable, complète cet étage.
Le parc de plus d’1ha1 offre un cadre exceptionnel aussi proche du centre historique d’Uzès. Un projet de rénovation d’ensemble et des travaux importants permettront de révéler tout le potentiel de cette adresse confidentielle et d’en faire une propriété particulièrement remarquable dans Uzès.
ÉNERGIE
* DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & ** ÉMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr