Environnement exceptionnel à 3,5 km du centre historique, vues dégagées
Élégante bâtisse, pièces de réception ouvertes sur le jardin
3 chambres, 2 salles de bains, bureau, multiples dressings
Parc de 1ha26 (constructible) avec piscine (10x5m), pool house
Cette propriété de 190 m² se place dans un environnement unique, sans aucune nuisance à 3,5 km du centre, sur un parc de 1,26 hectare constructible.
Le rez-de-chaussée de cette propriété accueille les pièces de réception, d’une grande fluidité et ouvertes sur la terrasse et le parc. L’entrée dessert la pièce de reception de 44 m² qui communique à la fois avec la cuisine équipée et la terrasse couverte. La cuisine (13 m²) avec plan de travail en granite, est agrémentée d’un large cellier (15 m²) et d’une cave à vin (8 m²).
Puis de l’autre côté des pièces de réception, la suite principale s’étend sur 39 m² et se compose d’une chambre ouverte sur le jardin, salle de bains, et deux dressings. Un bureau et un cabinet d’invités complètent ce niveau.
Au premier étage, l’agréable palier dessert deux autres chambres, toutes deux de 13 m², ainsi que deux dressing et une salle de bains.
Le parc de 1.26 hectare entoure la propriété et s’ouvre majoritairement devant, au Sud. Légèrement en déclivité, il offre de profondes vues et où l’espace piscine (10 x 5m, filtration au sel) avec pool house trouve idéalement sa place.
Cette propriété d’une excellente construction a été bâtie en brique monomur de 37,5 cm. Chauffage au sol par géothermie, Forage, Double vitrage sur châssis bois. Eau chaude par ballon solaire. Portail automatique et alarme.
Garage deux voitures.
ÉNERGIE
* DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & ** ÉMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr