Environnement naturel poétique d’une grande beauté
Maison principale adjointe de deux maisons d’invités
Très beau jardin planté d’arbres majeurs avec piscine
Atelier, nombreuses caves. Situation dans un village préservé et authentique
Cette propriété de village dont les origines remontent au XVIIIe, fut d’abord une maison viticole, puis à suivit les vocations artistiques des propriétaires successifs, et offre aujourd’hui un environnement bucolique, teinté d’une élégante atmosphère poétique. Sa situation idyllique, sur le flanc du village, lui permet une communion direct avec la nature.
Idéalement implanté sur son terrain, faisant face au sud-est, les trois corps de bâtiments s’unissent pour former un ensemble architectural des plus séduisant.
La partie principale, d’où l’on accède par une petite cour d’entrée, ajoutant à la superbe de l’ensemble, offre une superficie de plus de 200 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert les pièces de vie, ouvertes sur la terrasse et le jardin. Tout d’abord, un bureau (22 m²) bénéficie d’une porte fenêtre sur la terrasse et se prolonge par la grande pièce de vie de 47.5m², à double exposition, baignée de lumière. Ces pièces bénéficient d’un poêle à bois, ainsi que d’une cheminée à insert. De l’autre côté de l’entrée, une suite avec de très agréables plafonds à voutains, offre une chambre et salle de bains. Une buanderie et cabinet de toilette parachèvent ce niveau.
Au premier étage, un large palier dessert sur sa gauche deux chambres (14 et 15 m²) toutes deux ouvertes sur terrasse, face au sud. Ces chambres se partagent une salle de bains. Puis de l’autre côté du palier, la suite principale (43 m²) offre une chambre, dressing room et salle de bains (vasque, douche italienne, et cabinet séparé).
La premier maison d’invités de 103 m², sur le flanc ouest de la partie principale, dispose au rez-de-chaussée, un salon avec poêle à bois, une cuisine, chambre et buanderie. Au premier étage, le palier bénéficie d’un recoin bureau et mène à une seconde chambre et salle de bains. Au rez-de-chaussée, devant le salon, une terrasse couverte abrite un salon et salle à manger d’été dotée de superbes vues sur le jardin et sa nature luxuriante.
La seconde maison d’invités de 71 m², sur le flanc est de la partie principale, offre au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre (33 m²) dotée d’une très belle hauteur sous plafonds et de poutres apparents, et bénéficie d’une poêle à bois. Ce niveau comprend également une salle de bains (douche, vasque et cabinet), ainsi que d’une pièce de rangement. Au premier étage, une vaste chambre 22 m² à double exposition. Une terrasse privative devant le salon agrémente ce duplex au charme inouï.
Le jardin, planté d’arbres majeurs, dispose de nombreux coins et recoins. Son caractère de permaculture, lui offre une résilience et une harmonie peu commune. Un vieux puits en pierre rythme l’espace, tandis que la piscine (7 x 4, filtration au sel, adjointe d’une douche d’extérieur), trouve idéalement sa place, en contrepoint de la bâtisse.
Enfin, un atelier de 70 m², avec cabinet de toilette, ouvert par de larges baies vitrées sur sa terrasse et le jardin, offre un façade en pierre du pays des plus séduisante.
La partie principale, ainsi que la première maison d’invités sont chauffées par chauffage central par pompe à chaleur, ainsi que poêle à bois et cheminée à insert. La seconde maison d’invités est chauffée par poêle à bois et radiateur électrique. Les trois parties bénéficient d’entrée indépendantes et d’espaces de parking séparés.
La maison principale bénéficie en outre d’un abri voiture, de nombreuses et grandes caves de rez-de-jardin, ainsi que d’un puits canadien. Double vitrage, fibre optique. Propriété restaurée et maintenue dans un parfait état.
ÉNERGIE
* DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & ** ÉMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr