4 chambres 2 salles de bains, bureau de 35 m² ou 5ème chambre
Propriété de 500 m² environ sur 3 niveaux , dont 241 m² rénovés
Possibilité d’agrandir les espaces habitables ou de créer une activité touristique
Parcelle de 1125 m², piscine, garage, caves.
Cette propriété magnifiquement restaurée a gardé tout son charme et son authenticité. Elle ouverte sur son jardin composé d’ une parcelle de 1125 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis. Un puits irrigue le jardin et ses arbres fruitiers ; figuiers, grenadier, arbousier, et oliviers.
Au rez-de-chaussée, une suite de belles caves voutées donnant sur le jardin ,un petit appartement de 50m2 à finir de rénover avec une salle d’eau ( cabinet , lavabo), 2 garages, cave à vin, salle de gym, une somptueuse piscine en granite de 7x 3.5m au brome et chauffée ouvrant sur sa terrasse ensoleillée et le jardin.
Un bel escalier en pierre vous emmène au 1er étage sur une terrasse pleine de charme en pierre de Dordogne qui longe la maison avec une vue bucolique sur le jardin et la campagne. Il y a également un escalier intérieur. L’entrée se fait sous une véranda baignée de lumière sur la terrasse, celle-ci distribue, un salon de 37 m² avec insert, salon de télévision , salle à manger, cuisine (avec un équipement haut de gamme ) dotée d’un coin salon devant une cheminée imposante en pierre, cette pièce de réception s’ouvrant sur la terrasse.
A cet étage, un petit salon dessert 3 chambres et 1 salle de douche . ces pièces pouvant être agrandies à l’aide d’espaces existants à restaurer.
Au deuxième étage, une grande suite avec terrasse et dressing, ainsi qu’un grand bureau pouvant être transformé en chambre s’accompagnent d’espaces pouvant être exploités à la rénovation ou à l’agrandissement.
Les 24 panneaux photovoltaïques permettent de favoriser la consommation d’électricité à l’aide d’une pompe à chaleur.
Le mobilier et la décoration sont disponible à l’achat .
L’arrêt de bus à côté de la maison dessert en quelques minutes les écoles et commerces de la région.
ÉNERGIE
* DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & ** ÉMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr