Superbe prestance de propriété, restauration de très grande qualité
Mas principale de 4 suites, 2 maisons d’invités et 2 studios d’invités
Piscine avec jacuzzi, piscine intérieure de 14 m
Propriété idéale pour une activité commerciale
Cette superbe propriété a su conserver toute sa structure d’origine et bénéficie d’une restauration complète hors du commun qui allie authenticité, modernité et confort.
La propriété se situe au cœur d’un agréable village prisé, qui offre un cadre de vie unique sans aucune nuisance.
Le portail ouvre sur une somptueuse cour pavée (420 m²) faisant découvrir la majestueuse façade.
La porte d’entrée accueille ses hôtes sur un vestibule qui dessert à l’ouest, deux salons intimes ainsi qu’une cuisine équipée totalisant 74 m² qui ouvrent généreusement sur la cour ainsi que le jardin. A l’est, un agréable double séjour avec cheminée ouverte (49 m²), un grand dégagement donne accès d’une part au Loft, et d’autre part à un vaste garage automatisé (77 m²) pouvant accueillir 4 voitures. A ce niveau également une chaufferie, une buanderie et cabinet d’invités.
Dans l’entrée principale, un superbe escalier en pierre mène à l’étage, composé de deux grandes suites, la première, avec une double chambre et une salle de bains (total 57 m²), la seconde de 49 m² avec grande chambre et superbe salle de bains (Baignoire, douche à l’italienne, double vasque et cabinet) avec dressing room. A ce niveau également un bureau.
L’étage supérieur est composé d’une première grande suite de 42 m² avec salle de bains. Une seconde suite, avec double chambre, et salle de bains totalise 53 m². Un beau salon (37 m²) vient agrémenter les prestations de très grandes qualités. Un escalier dérobé permet d’accéder au 1er étage et à la cuisine du rez-de-chaussée.
L’appartement d’invité se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte (43 m²), une suite en mezzanine avec salle de bains (douche à l’italienne et vasque) puis un cabinet de toilette. Le loft est agrémenté d’une terrasse privée qui surplombe le jardin ; un bel escalier extérieur en fer forgé mène au jardin.
Puis, en longeant l’orangerie qui abrite une superbe piscine intérieure de 14 m de long, on accède à une petite cour pavée, qui distribue deux superbes maison d’invités, composée chacune d’un salon, 2 chambres et salle de bains (la seconde maison d’invités en duplex bénéficie de deux salles de bains).
Dans l’ancienne écurie, un second studio d’invité offre un séjour, chambre et salle de bains.
Système haut de gamme de chauffage central par géothermie au sol (Viessmann), panneaux solaires, adoucisseur. Entrée et garage avec ouvertures automatisées, alarme, puit, atelier.
Uzès : 8 kms
Nîmes 26 kms
ÉNERGIE
DPE en cours d'établissement
GES en cours d'établissement
* DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & ** ÉMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr