Prestance inégalée, parc de 7ha 37, environnement naturel incroyable
Propriété de 572 m², 6 chambres, 2 bureaux, ateliers, 4 maisons d’invités
Situation sans aucune nuisance, aucun voisin, autonomie totale
Propriété en autonomie totale entièrement restaurée par un architecte de renom
Cette propriété d’exception se place dans un environnement naturel vierge d’une grande beauté. Rien que la nature, aucune autre construction à pertes de vue, et les douces collines de la région comme toile de fonds.
La maison principale de ce domaine s’étend sur 335 m² et offre, comme le reste des bâtis du domaine, un confort moderne associé à une restauration stellaire, faisant la part belle aux matériaux authentiques.
Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s’étendent le long de la bâtisse et ouvrent de toutes parts sur les terrasse prolongées par ce magnifique parc. Le grand salon, d’où l’on accède depuis l’entrée, ouvre sur une vaste terrasse grâce à un mur de baies à galandage. D’un volume généreux de 35 m², il communique à la terrasse couverte de 53 m² par une porte fenêtre et offre un spectacle magnifique que représente la grande cheminée en pierre et son manteau de chaux naturelle. L’éclairage, comme le reste de la propriété, réalisé par un architecte, de lumière de renom, fait la part belle aux éléments architecturaux authentiques et offre une atmosphère des plus séduisantes. Une magnifique porte en bois sculptée offre un accès à un atelier, cabinet de toilette, ainsi qu’à une petite cave à vin.
De l’autre côté de l’entrée, la salle à manger voûtée bénéficie également d’une cheminée en pierre. Puis dans son prolongement, la grande cuisine de 44 m², superbement agencée est agrémentée d’une arrière cuisine complète de 15 m², ainsi que d’un cellier/chaufferie, avec salle de bains.
Au premier étage, la suite principale de 53 m² se compose d’une chambre à double exposition, offrant de merveilleuses perspectives sur le parc. Elle est associée à une très vaste salle de bains (double vasque, baignoire, douche italienne, et cabinet séparé), ainsi qu’un dressing room. A ce niveau également deux bureaux (16 et 17 m²) et une salle de bains supplémentaire. Enfin, un atelier d’artiste ou chambre supplémentaire pour 49 m² et associé à une salle de bains. Une véranda XIXe du plus bel effet ouvre sur une terrasse en surplomb du parc et de la piscine. Grenier aménagé de 45 m².
La maison d’invités de 200 m², se décompose en 3 appartements chacun composé d’un salon, cuisine équipée, chambre et salle de bains. L’ingéniosité de l’architecture a permis d’organiser des communication entre ces trois appartements pour les associe par pair ou tous les trois, offrant donc la possibilité d’avoir des appartements de 1 chambre, 2 chambres ou 3 chambres.
De l’autre côté de la propriété, un studio indépendant de 38 m² offre un séjour avec cuisine équipée, chambre et salle de bains.
Le parc s’étend sur 7ha 37 et entoure la propriété. De très nombreuses essences d’arbres et d’arbustes endémiques rythment les espaces, et créent de nombreux espaces ou se promener et se détendre. La piscine naturelle (filtration UV) offre un apaisement en harmonie avec ce lieu unique. La propriété comporte également un hangar pour le matériel de jardin, deux forages, un garage 4 voitures, 42 kva de panneaux photovoltaïques avec batterie et générateur, offrant ainsi une parfaite autonomie. Double vitrage, chauffage central dans l’ensemble des bâtiments. Propriété entièrement clos de grillage gros gibier.
ÉNERGIE
DPE en cours d'établissement
GES en cours d'établissement
* DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & ** ÉMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr