Élégante restauration, charme et authenticité
Pièce de réception de 47 m² avec cheminée, cuisine de 35 m²
3 chambres, 3 salles de bains
Charmant espace extérieur intime avec bassin. 9 km d’Uzès
Tombez sous le charme de cette authentique maison de village en pierre, une véritable oasis de tranquillité située à seulement 9 km d’Uzès et à quelques minutes d’une voie rapide. Entièrement restaurée avec goût, cette propriété orientée plein sud offre un cadre de vie exceptionnel, où le calme et la luminosité règnent en maîtres.
Au rez-de-chaussée vous pourrez vous détendre dans un salon spacieux de 47m² avec sa belle cheminée en pierre, baigné de lumière naturelle grâce à sa belle hauteur sous plafond.
Préparer de délicieux repas dans une cuisine équipée de 35m2, dotée d’appareils haut de gamme Miele et sublimée par un plafond provençal.
Profiter de trois chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bain privative, offrant intimité et confort. La chambre 1 dispose d’une terrasse donnant sur le jardin. La chambre 2 impressionne avec sa bibliothèque, son grand dressing et sa belle hauteur sous plafond.
Vous rafraîchir dans un bassin de 4 x 2,50m rénové en 2024, lors des chaudes journées d’été.
Laissez-vous séduire par le mariage harmonieux des matériaux nobles tels que les pierres apparentes, les poutres en bois, les parefeuilles et les carreaux de ciment anciens…. Le chauffage et la climatisation réversible assurent votre confort en toute saison.
Cette propriété unique bénéficie également d’un jardin et d’une cour clos de murs en pierre, d’un puits, du tout à l’égout, d’une borne électrique et d’un arrosage automatique….
Au premier étage d’un côté du palier vous trouverez la Chambre 1 : D’une superficie de 22m², elle comprend une salle de bains attenante de 10 m2 avec baignoire et WC séparé, ainsi qu’un dressing. Cette chambre bénéficie d’une terrasse donnant sur le jardin.
De l’autre côté du palier la Chambre 2 : Spacieuse avec ses 35 m², elle est pourvue d’une bibliothèque, d’un grand dressing et d’une belle hauteur sous plafond. La salle de bains attenante de 15 m² est équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC ainsi qu’un espace de 8 m² avec dressing.
Au Deuxième étage la troisième Chambre : D’une superficie de 28 m², elle dispose d’une salle de bain de 14 m² comprenant une douche et un WC séparé.
En résumé, chaque chambre offre un espace privé avec sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité. La maison dispose de trois chambres au total, réparties sur les deux étages supérieurs. La chambre principale (chambre 2) se distingue par sa taille, sa bibliothèque et sa belle hauteur sous plafond. La présence de dressings dans chaque chambre offre un espace de rangement conséquent.
ÉNERGIE
* DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & ** ÉMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr