Situation exceptionnelle dans un environnement naturel protégé
Très belles pièces de réception de 77 m² ouvertes sur terrasse, piscine et jardin
4 chambres, 2 salles de bains, cellier, buanderie, double garage
Très beau jardin arboré de 2000 m² avec piscine 12 x 3.5 m, double garage
À seulement 1,5 km du centre historique d’Uzès, dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Uzès, cette élégante propriété méridionale offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité, confort et art de vivre méditerranéen.
Implantée sur un terrain paysagé et arboré d’arbres majeurs de 2 000 m², la propriété offre une surface habitable de 177 m² (surface totale de 236,98 m²) sur deux niveaux, dans un environnement préservé, ouvert sur les champs et la campagne gardoise environnante.
Dès l’entrée, la maison révèle ses beaux volumes et son caractère. Le hall d’entrée dessert les pièces de réception : le salon (25,5 m²), orné d’une cheminée en pierre blanche, harmonieusement mâtiné de touches contemporaines, confère une atmosphère chaleureuse et raffinée. Il est adjoint d’une véranda, ou a judicieusement été aménagé un salon de lecture (9,4 m²). La salle à manger (27 m²), baignée de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres cintrées, ouvre, comme le salon, directement sur la terrasse et la piscine, créant une fluidité remarquable entre intérieur et extérieur. La cuisine fonctionnelle (21 m²), agrémentée d’un cellier, offre un panorama inouï sur la campagne et les champs de blé à l’Est (classé en zone Ap). De l’autre côté du hall d’entrée, une buanderie (9 m²) et l’accès intérieur au double garage de 39,5 m². Cabinet de toilette d’invités.
Au premier étage, le palier distribue quatre belles chambres (13, 13,5, 14,5 et 17,5 m²), chacune décorée avec soin dans des teintes soigneusement choisies — bleu canard, vert sauge, gris anthracite aux rideaux dorés — et dotées de climatisations réversibles. Toutes offrent de très belles vues sur le jardin et la campagne environnante. Deux salles de bains dont une avec baignoire, et l’autre avec douche moderne, paroi vitrée et miroir rond doré, ainsi qu’un dressing complètent cet étage.
Le jardin provençal, véritable écrin de verdure, est planté d’oliviers centenaires, de pins parasols, de cyprès élancés, de lauriers-roses et de lavandes. La piscine rectangulaire (12 x 3.5 m, filtration au sel, enduit sillico-marbreux avec système de nettoyage automatique) aux eaux turquoise, bordée de dalles en pierre naturelle et de lavandes, est entourée de plusieurs espaces de détente : un salon de jardin en rotin sous parasol, des chaises longues, et une terrasse couverte équipée d’un ventilateur de plafond, ainsi que d’un recoin salle à manger d’été abrité. Pool house avec local technique et pièce de rangement. Arrosage automatique sur forage.
À deux pas du centre historique d’Uzès et de toutes ses commodités, la propriété bénéficie d’un cadre de vie idyllique, dans un écrin de verdure agrémentée de superbes vues sur la campagne et les champs environnants, tout en profitant de la tranquillité d’un quartier résidentiel prisé.
ÉNERGIE
* DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & ** ÉMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr