Propriété de 245 m2, orientée plein Sud sur un parc d1h34
Très beau salon cathédral ouvert sur terrasse et piscine
4 chambres, 4 salles de bains, bureau
Piscine (12x6m), salon d’été, double garage
Cette propriété parfaitement implantée sur son terrain, se place en position dominante, plein sud, face au panorama et au milieu d’un environnement naturel d’une grande beauté, à 12 km du centre d’Uzès.
Le rez-de-chaussée de la propriété, idéalement distribué, s’organise à partir d’un véritable hall d’entrée aux plafonds à voutains, menant aux pièces de réception.
Le grand salon cathédral de 53 m², à double exposition, offre une cheminée à insert, et dispose de deux très larges portes fenêtres ouvertes sur la terrasse plein Sud, et le salon d’été couvert à l’Est. Dans son prolongement, un bureau trouve idéalement sa place dans une seconde respiration semi-ouverte sur la pièce principale.
La cuisine de 24 m², ouverte sur la salle à manger d’été ombragée bénéficie de nombreux plans de travail, et est agrémentée d’un cellier, ainsi que d’une buanderie.
De l’autre coté de l’entrée, la suite du rez-de-chaussée de 32 m², offre une large chambre, salle de bains (avec douche vasque et cabinet séparé) et ouvre également sur le jardin.
Au premier étage, la suite principale de la propriété surplombe le jardin et offre une vaste chambre, associée à une élégante salle de bains (couche italienne, vasque en pierre, cabinet et bidet), et bénéficie de nombreux placards de rangement.
Puis, le couloir dessert deux autres chambres (13 et 18 m²) qui se partagent une agréable salle de bains (douche, vasque et cabinet séparé).
Le grand salon d’été, véritable pièce à vivre, ouvert sur l’espace piscine, offre un superbe volume de 61 m², et est agrémentée d’une salle de bains d’invités (douche, vasque et cabinet), également accessible depuis les pièces de réception.
Le parc de 1h 47 (14.750 m²), entoure la propriété et s’ouvre majoritairement devant. Planté d’arbres et d’arbustes méridionaux, il jouit de superbes vues sur la campagne environnante, et offre une quiétude absolue. Sur la flanc Est de la propriété, l’escape piscine trouve idéalement sa place, et offre une piscine (12 x 6, filtration à oxygène, chauffée par PAC et bénéficiant d’un volet roulant).
Puits, arrosage automatique, double garage, climatisation réversible dans toutes les chambres et le salon, chauffage central au fioul.
ÉNERGIE
* DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & ** ÉMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr