Mas de village, jardin et piscine, proche d’Uzès

  • Référence : 66-08
  • Surface : 191.06 m2
  • Chambres : 5
  • Salles-de-bains : 3
  • Terrain : 571 m2
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595.000 €

Charme, caractère et authenticité dans un village à 9 km d’Uzès
Bel ensemble de réception ouvert sur le jardin et la piscine
4/5 chambres et 3 salles de bains, belles perspectives depuis les étages
Jardin arboré, piscine et espaces été. Grange de 190 m² à aménager

Ce charmant mas de village se place dans un environnement calme, sans vis-à-vis, et offre de très beaux volumes, et un charme tout manifeste.

Le rez-de-chaussée, agréablement distribué par un hall d’entrée offre un double salon (46 m²). Idéalement implanté plein Sud, les larges baies vitrées du salon confèrent une très belle luminosité. Le second salon, ouvert sur la piscine, arbore de jolis voutains au plafonds. De l’autre côté du hall d’entrée, la cuisine (22 m²) bénéficie d’une salle à manger informelle, de larges plans de travail, et offre de très beaux plafonds provençaux. Petite cave sous escalier (6 m²).

Le premier étage, d’où l’on accède par un très bel escalier à quart tournant en pierre, distribue 2 belles chambres (15 et 22 m²) associées à deux salles de bains. La troisième chambre d’appoint (20 m²), peut être aisément transformé en large dressing room ou bureau pour la première suite.

Le second étage offre une vaste chambre de 30 m² sous une très belle poutraison apparente. De l’autre coté du palier une quatrième chambre avec salle de bains (17 m²) parachève ce niveau.

De retour dans le jardin, la piscine (10 x 3.5 m, filtration au sel) trouve idéalement sa place, face au Sud, et à l’entraxe entre le mas et la grange. La grange (95 m² au sol sur deux niveaux environ, pour un total de 190 m²) bénéficie de très belles hauteurs sous plafonds et d’une dalle au premier étage, permettant ainsi un aménagement à discrétion (la grange est à restaurer totalement).

Cette propriété pétrie de charme se place au cœur d’un village à 10.5 km du centre historique d’Uzès, 22 km de Nîmes et de l’accès autoroute. Simple vitrage, chauffage par radiateur électrique.

ÉNERGIE

DPE*
F
GES**
C

* DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & ** ÉMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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