Large pièce de réception (69 m²) ouverte sur terrasse et piscine
5 chambres, 2 salles de bains, cellier, parking
Uzès centre historique : 3.3 km
Chauffage central et climatisations réversibles
Cette propriété parfaitement restaurée, offre un très beau cadre de vie, aux portes d’Uzès.
Implantée au milieu de son parc, la propriété offre au rez-de-chaussée une très belle pièce de réception de 69 m², articulée autour de la cheminée, et ouvre par de larges portes fenêtres sur la terrasse ombragée, face à la piscine. La cuisine équipée est agrémentée d’un cellier/buanderie, ainsi que d’une terrasse, avec un accès directe au parking. Toujours au rez-de-chaussée, 3 chambres (12.5, 14 et 14.2m²) ouvrent sur le parc et bénéficient d’une large salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet séparé).
Au premier étage, un confortable palier dessert deux chambres, toutes deux adjointes par une terrasse privative. Une belle salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet) parachève ce niveau.
Le parc de 2.755 m² entoure la propriété, et offre de belles étendues de pelouse, de beaux arbres endémiques, ainsi qu’un séduisant espace piscine (9.25 x 4.5, filtration chlore, chauffée par pompe à chaleur).
Uzès centre historique : 3.3 km. Abri jardin (11.5 m²), local technique de piscine, douche extérieure, aire de parking pour 6 voitures, portail automatique (et un second portail sur l’autre chemin), double vitrage sur châssis aluminium galvanisé, chauffage central par pompe à chaleur air/eau par radiateur au rez-de-chaussée, climatisations réversibles dans toutes les pièces, fibre optique, adoucisseur, alarme. Parcelle encore constructible. Terrain clos.
ÉNERGIE
* DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & ** ÉMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr