Propriété avec parc, piscine et dépendances à Uzès

  • Référence : 64-01
  • Surface : 283.18 m2
  • Chambres : 8
  • Salles-de-bains : 4
  • Terrain : 3037 m2
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1.490.000 €

Superbe pièce de réception ouverte sur le parc et la piscine
8 chambres et 4 salles de bains et bureau
Nombreuses dépendances, atelier, pièce d’été ouverte
Parc arboré avec piscine

Une situation exceptionnelle alliée à un charme incommensurable. Cette propriété située à 5 minutes à pied de la place aux herbes se trouve en bordure du centre historique d’Uzès.
Depuis une longue allée arborée, nous découvrons cette imposante et charmante façade en pierre fin XVIIIème, début XIXème.
La mas principal de 217 m² ouvre au rez-de-chaussée sur le parc et la piscine. La pièce de vie de 60 m² environ offre un salon vouté avec cheminée, une salle à manger ainsi qu’une cuisine entièrement équipée et aménagée.
La première suite de 29 m² offre une vaste chambre, une salle de bains et un dressing, elle ouvre par une large baie vitrée sur le parc. A ce niveau également, un cabinet de toilette indépendant, une buanderie de 28 m², la chaufferie, un cellier et une cave à vin. Ancienne étable de 28 m² à aménager.
Après le salon vouté, un superbe escalier hélicoïdal permet d’accéder au niveau supérieur. Au premier étage, une seconde suite de 38 m², une large chambre aux nombreuses ouvertures, une salle de bains et un bureau ou dressing. Accessible depuis un palier, une troisième chambre aux plafonds provençaux et une salle de bains.
Au second étage, une double chambre en enfilade (environ 15,5 m²), ainsi qu’une cinquième chambre.
Le dernier étage est composé d’un bureau, judicieusement organisé dans un ancien pigeonnier et ouvert sur une terrasse surplombant le parc et la piscine. Superbes vues depuis ce niveau sur le duché, les monuments d’Uzès et la campagne environnante.
Un appartement indépendant de 66 m² est composé d’un espace de réception ouvert, salon/salle à manger et cuisine équipée, 2 chambres et une salle de bains. Il offre la possibilité de communication avec le mas principal également.
Le parc de 3.000 m² environ, arboré et paysagé offre un espace de campagne en plein cœur de ville. Une piscine 11 m x 5,5 m. Des espaces de pelouses, oliveraie, figuier majeur. L’ensemble du parc se trouve en zone constructible.
5 minutes à pied de la place aux herbes et 2 minutes des premiers commerces dans un esprit de campagne au cœur d’Uzès, une situation unique pour cette propriété exceptionnelle.

ÉNERGIE

DPE*
D
GES**
E

* DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & ** ÉMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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