Propriété dans un village pris proche d’Uzès

  • Référence : 90-50
  • Surface : 264.46 m2
  • Chambres : 5
  • Salles-de-bains : 5
  • Terrain : 446 m2
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1.250.000 €

Restauration d’excellence, dans un cadre idyllique
5 chambres, salles de bains, bureaux, dressing
Profondes vues sur la campagne et le Mont Ventoux
Piscine, salon d’été, garage 2 voitures, atelier

Cette propriété à la restauration stellaire se place dans un environnement d’une grande beauté. Accrochée à son promontoire, d’où les vues sur la campagne environnante sont enchanteresses, cette propriété du XVIII et XIXème siècles, offre un cadre de vie inégalé, sans nuisance, dans le cœur d’un des villages les plus prisés de la région avec commerces, à 4.5 km du centre d’Uzès.

Le rez-de-chaussée de la propriété accueille les pièces de réception. Le hall d’entrée offre de très beaux plafonds provençaux, ainsi qu’une cheminée monumentale du plus bel effet (rangement). En enfilade le salon et la salle à manger bénéficient de larges fenêtres et porte fenêtre sur la cour, accentuant, s’il le fallait, la fluidité de la propriété. De très beaux sols et plafonds jouent en contrepoint des murs de pierre, ainsi que de la parois du mur du fond de la salle à manger qui porte la particularité d’être à moitié bâtit sur les imposants rochers constituants le village. De l’autre côté du hall d’entrée, la cuisine équipée, offre de large plans de travail ainsi qu’un électroménager complet. Cabinent d’invités. Ensemble de 77 m².

Au premier étage, la suite principale de la propriété développe 53 m² et offre une large chambre ouverte sur le panorama, une somptueuse salle de bains (douche italienne, baignoire sur pieds, vasque et cabinet), un dressing room, ainsi qu’une seconde salle de bains (vasque, douche italienne et cabinet). Puis le couloir dessert un bureau et la buanderie. De l’autre coté du palier, le salon de TV se place en trait d’union avec la seconde chambre de ce niveau. D’un confortable volume (23 m²), elle offre une chambre avec salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet).

Au second étage, le palier dessert deux chambres (14.5 et 18 m²), ainsi qu’une salle de bains (douche, vasque et cabinet).

La suite indépendante de 42 m², se compose d’une vaste chambre agrémentée d’un pan de mur en verre offrant de superbes vues sur la campagne, et bénéficie d’une salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet), ainsi que d’une mezzanine. Cette suite peut aisément etre transformée en gite indépendant.

Le bassin chauffée (4.2×2.75) trouve idéalement sa place, sur une terrasse intime en surplomb de la cour, et adjoignant le salon d’été couvert.

La cour (environ 200 m²) offre de multiples coins et recoins. La salle à manger d’été s’implante idéalement face à la superbe façade de la propriété, et est entourée par de nombreuses essences d’arbustes méditerranées. Atelier, chaufferie et double garage parachèvent l’ensemble.

Double vitrage, chauffage central, 4 chambres princiaples climatisées.

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ÉNERGIE

DPE*
D
GES**
C

* DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & ** ÉMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr