Ensemble de réception (97 m²) ouvert sur les extérieurs et les différentes perspectives
3 chambres, 2 salles de bains dont suite principale de 49 m²
Parc de 7.199 m² arboré et paysagé, terrasses aux vues époustouflantes
Triple garage totalisant 160 m² en rez-de-jardin. Uzès 20km
Au cœur d’un environnement naturel protégé et exceptionnel, cette propriété se positionne parfaitement sur les hauteurs d’un hameau ancien authentique et de caractère.
Surplombant la vallée, la campagne environnante et les différents monts et collines aux alentours, cette propriété en bordure de nombreux sentiers de garrigues offre de belles prestations.
Entièrement de plain-pied, cette propriété propose de nombreux espaces ouvrant par de larges portes vitrées sur le jardin et les différentes vues. Totalisant plus de 220 m², les volumes sont généreux et la distribution optimale.
L’entrée dessert un confortable ensemble de réception de 89 m², salon avec cheminée en pierre de la région et salle à manger, cuisine équipée et aménagée. La pièce de vie traversante ouvre sur une terrasse face à la vue époustouflante et de l’autre côté dans une partie de jardin plus intime. Attenant à la cuisine, un cellier.
Le premier espace nuit propose une suite principale de 49 m², le premier dégagement de 10 m² peut être transformé en dressing de rangement, chambre de beaux volumes qui ouvre sur la terrasse aux vues panoramiques, salle de bains et cabinet de toilettes.
Le second espace nuit organisé de façon intime offre deux chambres confortables (19 et 21 m²) ainsi qu’une salle de bains de 8 m² avec baignoire, vasque et placard de rangement. Deux cabinets de toilettes.
Le parc arboré et paysagé de plus de 7.100 m², offre de nombreux espaces extérieurs. Une piscine peut être envisagée sur le terrain(un permis a été déposé et accordé pour création d’une piscine et pool house).
En rez-de-jardin deux garages offrent plusieurs possibilités, le premier de 114 m² et le second de 46 m². Belles hauteurs.
Cette propriété aux belles prestations et au cœur d’un bel environnement se situe à proximité d’un village avec commerces mais également proche de villes et axes plus importants. Uzès à 21 km et Goudargues à 9km.
ÉNERGIE
* DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & ** ÉMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr