Charme et authenticité, restauration soignée
Bel ensemble de réception, 5 chambres 5 salles de bains
Jardin intime, cour avec bassin, cave et stationnement
Situation privilégiée dans un village de caractère à 4 km d’Uzès
Superbe propriété de village du XIXème et restaurée avec beaucoup de goût, d’une grande fluidité et homogénéité.
Dès le franchissement du majestueux portail, la propriété dévoile une charmante cour ombragée prolongée par une terrasse couverte abritant un bassin romain.
Depuis la cour, on accède au hall d’entrée. Ce dernier distribue, au rez-de-chaussée, les pièces de réceptions : un petit salon, une salle manger ouverte sur le jardin. Attenante, une vaste cuisine voûtée avec une magistrale cheminée ancienne. Buanderie. Cabinet d’invités.
L’escalier en pierre mène au palier du premier étage qui dessert agréablement un grand salon (47 m²) avec une belle hauteur sous plafond et une baie vitrée donnant sur un large balcon en fer forgé orné d’une tonnelle fleurie. A ce même niveau, la suite principale composée d’une chambre, dressing et salle de bains.
Le second étage offre un espace dédié aux hôtes composé de 4 chambres climatisées avec salle de bains privatives.
Le jardin exposé sud-ouest, planté de beaux arbres, garantit une quiétude absolue sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore, tout en étant situé au centre d’un village doté de commerces de proximité (boulangerie/pâtisserie, coiffeur, épicerie, café).
Cette propriété séduit par ses éléments d’époque authentiques, tels que les sols en terre cuite et les linteaux en bois. La générosité des volumes, ainsi que la disposition idéale des pièces, contribuent à créer une atmosphère des plus agréables, faisant de cette propriété une maison rare.
Équipée du chauffage central au gaz de ville, elle dispose également d’une cave climatisée et d’un stationnement dans la cour, le tout à seulement 4 km d’Uzès.
ÉNERGIE
* DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & ** ÉMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr