Architecture exceptionnelle, élégance et charme inouïs
8 chambres, 8 salles de bains et maison de gardien (2 ch)
Parc avec oliveraie, piscine chauffée, tennis
Superbes vues sur la campagne. Aucune nuisance
Cette propriété, d’une rare beauté, tant par sa noble architecture séculaire, que ses volumes hors du commun, et son emplacement idéal, se place face à un panorama naturel inouï.
La distribution idéal de la bâtisse (en U) offre une partie pour les pièces de réception, une partie pour les chambres de famille et une partie pour les chambres d’amis.
Au rez-de-chaussée, les pièces de réception (138 m²) offrent, en enfilade, un superbe salon (51 m²) à croisée de voutes en ogives, rythmées par une superbe cheminée en pierre du 18ème, une salle à manger (38 m²), d’où l’on peut remarquer les vestiges de ce qui semble être un pressoir antique, et la cuisine (49 m²), flanquée d’un cellier et d’un débarras. Ces pièces s’ouvrent de part et d’autre sur la calade d’un côté, et sur la terrasse couverte (45 m²) devant la cuisine, ainsi que le parc et l’espace piscine. Cabinet de toilette.
Au premier étage (il existe deux escaliers intérieurs en pierre), une bibliothèque (32 m²) distribue agréablement ce premier niveau de la partie principale : un salon de TV (20 m²) ainsi que 4 majestueuses suites (26.50, 38, 50 et 52.50 m²). Puis, accessible par une coursive extérieure depuis la bibliothèque, ou par un accès depuis la calade, la partie d’invités offre 4 suites (21, 21, 50, 33 et 38 m²). Toutes les suites bénéficient d’une salle de bains privée (vasque, douche italienne, cabinet) et climatisation réversible.
Le parc de 5.981 m² (parcelle) entoure la propriété et s’organise en calade, oliveraie, espace piscine (12 x 5.8 m, filtration chlore, PH auto, chauffée par PAC). Il est agrémentée d’une orangerie, de deux fontaines provençales et de multiples terrasses, ainsi que d’un terrain de tennis. Cave à vin climatisée, agrémentée d’une salle de dégustation, cave, buanderie, et rangement.
Maison de gardien de deux chambres.
Cette propriété unique se place à 5.5 km du centre historique d’Uzès.
ÉNERGIE
* DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & ** ÉMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr