Superbe pièce de réception de 65 m² à plafond cathédrale
3 chambres, 2 salles de bains, possibilité de studio indépendant
Situation à 4.6 km du centre historique d’Uzès
Pièces à aménager de 53 m²
Cette propriété méridionale en pierre de 2009 se place dans un environnement résidentiel à 4.6 km du centre historique d’Uzès.
Sa distribution idéale offre un grand séjour de 68 m² avec cheminée à insert, ouvert sur la terrasse et le jardin. La très grande hauteur sous plafonds (5.63 m) souligne le volume hors du commun de cet espace. La cuisine, judicieusement organisée offre de larges plans de travail et bénéfice, dans son prolongement, d’un recoin salle à manger. Puis, le couloir mène à l’espace nuit, composé de 3 chambres (11.5, 12.5 et 14 m²) et d’une large salle de bains (double vasque, baignoire, douche italienne et cabinet séparé).
Au premier étage, une pièce ouverte en surplomb du salon de 27 m² abrite une salle de sport et un recoin salon. A cet étage également, deux pièces à aménager pour un total de 53 m² bénéficient d’une isolation, électricité, double vitrage, arrivé et évacuation d’eau en place (non comptabilisé dans les superficies habitables).
De retour au rez-de-chaussée, un espace spa se compose d’une pièce avec sauna et jacuzzi, une salle de bains (vasque, douche et toilette), ainsi que d’une cuisine d’été aménagée, pour un total de 31 m² (situation totalement indépendant et sans vis-à-vis avec le reste de la propriété et ouvert sur la partie arrière du jardin).
La piscine trouve idéalement sa place dans le jardin et fait face au sud (8 x 4m, avec espace bassin à remous, enduit, filtration chlore, chauffée par pompe à chaleur). Le jardin entoure la propriété et offre de beaux arbres majeurs.
Climatisation réversible dans le salon, cheminée à insert, et chauffages électriques dans les chambres. Double vitrage. Construction traditionnelle (et couverture de 40 cm de pierres naturelles). Arrosage automatique
ÉNERGIE
* DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & ** ÉMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr