Superbe ensemble de réception de 64 m² ouvert sur terrasse de 70 m2
4 chambres, 3 salles de bains, bureau, dressing room, buanderie
Studio design de 33 m² indépendant avec terrasse de 35m2
Piscine 12x5m et pool house (kitchenette, salle de bains)
Cette séduisante propriété se situe au cœur d’un parc de 3.055 m² dans le plus beau village de la région.
D’une grande fluidité et homogénéité, cette propriété est utilisable de plain-pied.
Le hall d’entrée dessert le salon de 38 m² (avec cheminée à insert), et la salle à manger généreusement ouverts par deux portes fenêtres sur la terrasse et le jardin.
La vaste cuisine équipée (plaque induction, hotte aspirante, réfrigérateur et congélateur encastrés, lave-vaisselle encastré, évier en pierre et four traditionnel) dispose elle aussi d’une porte fenêtre sur la terrasse de plain-pied. Par le couloir on accède à deux belles chambres, à une salle de bains (double vasque, baignoire, douche, toilettes séparées), ainsi qu’à un dressing room et une buanderie/cellier.
Au premier étage, le palier dessert sur sa gauche un bureau (ou une cinquième chambre) ouvert en surplomb de la cour, et en face une grande chambre de 16 m² avec salle d’eau et toilettes. Cette chambre bénéficie d’une très belle vue plein Sud sur le parc et la piscine en contrebas.
Devant la maison, la grande terrasse, plein sud, surplombe un magnifique jardin aux arbres et arbustes aux essences méditerranéennes, au milieu duquel ont été créés harmonieusement une piscine (12 X 5 au sel) et un pool house (petite cuisine d’appoint, coin repas, toilettes, douche). Juste derrière, le terrain de pétanque paysager attend les boulistes pour des moments de détente.
Un studio raffiné, prolongé par une terrasse couverte de 35 m2 permet d’accueillir les amis ou de faire une activité de location saisonnière. Il se compose d’un espace de vie avec salon, coin nuit, kitchenette, ainsi qu’une salle de bains aux accents design des plus séduisants.
La propriété très lumineuse, pleine de charme et tournée vers le sud s’est offert une jolie place au cœur de son terrain de 3.055 m².
Climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, moustiquaires. Propriété sur vide sanitaire total.
Alarme, portail automatique, forage, arrosage automatique par goutte à goutte.
Propriété située dans le plus beau village de la région, doté de tous les commerces de proximité.
À quelques encablures de l’incontournable Pont du Gard.
À 12 min au Sud-Est d’Uzès, 6 kms de l’accès autoroute, et 24 kms d’Avignon et Nîmes Pont-du-Gard (gare TGV).
ÉNERGIE
* DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & ** ÉMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr