Superbe Mas authentique avec parc

  • Référence : 64-45
  • Surface : 283.89 m2
  • Chambres : 3
  • Salles-de-bains : 3
  • Terrain : 36180 m2
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890.000 €

Prestance de bâtisse unique
Superbe parc de 3ha 61 ouvert devant la propriété
3 chambres, 3 salles de bains, bureau
Situation unique dans un des plus beaux village de la région

Cette propriété d’exception de 1721, se place dans un environnement naturel de grande beauté, aux pieds d’un des plus beaux villages classé de la région.

La bâtisse, à la superbe prestance s’ouvre sur son parc, au Sud, et offre au rez-de-chaussée, une salle manger avec une monumentale cheminée en pierre, ainsi qu’une cuisine équipée communicante, pour 52 m².

Puis un escalier mène au premier étage ou un dégagement ouvre sur le grand salon : d’une généreuse superficie (47 m²), il offre une double exposition, ainsi qu’une cheminée à insert, placée à l’entraxe de la pièce. A ce niveau, 2 chambres (20 et 23 m²) ainsi que deux salles de bains parachèvent l’espace.

Puis, un escalier permet l’accès à une mezzanine en surplomb du salon. A ce même niveau, une vaste chambre.

De retour au rez-de-chaussée, accessible de manière indépendante, un large bureau, dans une très belle voute en berceau communique avec une seconde pièce voutée, et adjacente à la cuisine. Enfin un salon d’invités de 42 m² offre de belles perspectives sur le parc.

Le parc de 3ha 61 s’ouvre devant la propriétés et offre de belles perspectives, des étendues de pelouse, des arbres majeurs et des bosquets d’arbustes méridionaux. Environ 2ha 6 sont prêté à titre gracieux à un agriculteur.

Chauffage central au fioul, toiture refaite en 2016, propriété maintenue dans un état impeccable.

ÉNERGIE

DPE*
E
GES**
E

* DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & ** ÉMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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