Bel ensemble de réception (67 m²) avec cheminée
7 chambres, 4 salles de bains
Dépendances, parc de 6600 m² et piscine
Village authentique à 10 km d’Uzès
Niché dans un écrin de verdure préservé à seulement 10 kilomètres de la cité ducale d’Uzès, ce Mas de caractère restauré de 330 m², érigé sur trois niveaux, offre un cadre de vie idyllique, calme et sans aucun vis-à-vis.
Depuis l’entrée, on accède à la cuisine indépendante agrémentée d’une confortable arrière-cuisine.
En enfilade, l’accès au grand séjour de la propriété, pièce de vie exceptionnelle (67 m²) sous de monumentales poutres en bois apparentes. De grandes baies vitrées ouvrent sur une vaste terrasse et le jardin paysagé. Idéalement placée, l’imposante cheminée en pierre, agrémente avec charme ce salon.
De plain-pied, une suite de 25 m² avec son sol en tomettes et son plafond à solives apparentes, bénéficie d’une agréable vue sur le jardin et d’une exposition plein sud.
Le premier étage abrite l’espace nuit composé de quatre chambres : Trois chambres se partagent une salle de bains familiale, tandis qu’une chambre dispose de sa propre salle d’eau en mezzanine.
A ce niveau, en complément des grandes pièces de vie, la propriété dispose d’un salon « espace club », idéal pour recevoir ses hôtes dans un espace cosy et feutré.
Au dernier étage, une chambre de 16 m² donnant accès à une mezzanine de 13 m² dominant le second salon.
Le parc de 6600 m² environ, offre plusieurs espaces de vie extérieurs qui s’articulent autour de murets en pierres sèches et d’une végétation méditerranéenne luxuriante.
Une superbe piscine (15 m x 7m), bordée d’une vaste plage, trouve idéalement sa place au cœur de ce jardin particulièrement bucolique. Dans cet espace de détente, une belle terrasse couverte pour profiter d’agréables moments conviviaux.
Une maison d’invités vient agrémenter la propriété avec une cuisine, une chambre et salle de bains avec toilettes.
Climatisation réversible, chauffage central au fuel (au sol au RDC), portail automatique, forage avec 2 grandes réserves d’eau. Garage de 39 m².
ÉNERGIE
* DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & ** ÉMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr