Superbe restauration inspirée et harmonieuse
Ensemble de réception élégant, multiples salons
5 chambres, 4 salles de bains (dont maison d’invités)
Jardin arboré avec piscine, tous commerces
Cette superbe propriété a fait l’objet d’une restauration d’envergure, qui a harmonieusement alliée matériaux authentiques et confort de vie contemporaine. Elle se situe dans un des villages les plus prisés de la région, avec toutes les commodités à pieds.
L’entrée par le jardin, ne laisse en rien présager un tel havre de paix, sans aucune nuisance, et plein soleil. La piscine se découvre petit à petit, et la façade de la bâtisse se dévoile peu à peu.
Au niveau des pièces de réception, d’où l’on accède par un escalier menant à la coursive filante le long de l’ensemble de réception, le grand salon offre une atmosphère des plus séduisante : la cheminée centrale offre une disposition idéale du salon (28 m²); elle fait écho aux superbes plafonds en bois. Dans son prolongement la cuisine équipée (23.60 m²), se place en trait d’union avec la salle à manger (22.60m²), ainsi qu’au bureau/salon de TV (24.30 m²). Cet ensemble de réception de 98 m² ouvre sur la coursive au Sud et offre une luminosité hors du commun.
La suite principale de la propriété (37 m²), accessible depuis le salon de TV, bénéficie d’une double hauteur sous plafonds, lui conférant ainsi un volume extraordinaire. La chambre est agrémentée d’une salle de bains (douche italienne, vasque, et cabinet séparé, ainsi que d’une seconde respiration avec une très élégante baignoire). Cette suite bénéficie également d’un accès à la terrasse.
A l’étage supérieur, un agréable salon (33.40 m²) bénéficie d’une cheminée, et arbore une très belle poutraison. Puis, un couloir distribue les deux dernières suites de la maison principale : de 20 et 30 m², ces deux suites offrent chacune une salle de bains privées, et se partagent une petite kitchenette ouvrant sur une terrasse, offrant ainsi une intimité accrue.
De retour au niveau du jardin, la maison principale offre un atelier de 33.50 m² chauffée, avec point d’eau, ainsi qu’un salon d’été voutée( 20.50 m²), une cave voutée de 40 m², et une buanderie avec cabinet de toilette (15 m²).
En contre point de la maison principale, la maison d’invités de 67 m² se compose d’une pièce de séjour avec cheminée et cuisine intégrée de 35.30 m². Deux chambres (12 et 13.3 m²) se partagent une agréable salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet).
La piscine, idéalement implantée sur le terrain, fait face à la bâtisse et se place dans le prolongement de la maison d’invités. Le jardin l’entoure, et ses murs de pierres sèches s’associent remarquablement avec la végétation méridionale. Un second salon d’été abrité, se place judicieusement à coté de la maison d’invités offrant ainsi une intimité pour les hôtes.
La maison principale de 262.20 m² est chauffée au sol par pompe à chaleur au 1er étage et dans l’atelier, et par radiateurs électriques pour le niveau supérieur. La maison d’invités bénéficie d’une cheminée et d’une climatisation réversible dans la pièce de vie ; chauffages par radiateurs dans les chambres.
ÉNERGIE
* DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & ** ÉMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr