Emplacement idéal et rare dans le centre d’Uzès
Ensemble de réception de 73 m² ouvert sur terrasse,jardin et piscine
4 suites (dont une suite et un appartement au rez-de-chaussée)
Jardin arboré, piscine 8,5 x 4 m, dépendances et cave
Cette superbe propriété familiale a fait l’objet d’une restauration hors du commun, alliant charme et élégance ; elle est idéalement située au cœur de la cité Ducale. A proximité immédiate du centre historique, des commerces et commodités.
Au rez-de-chaussée, l’entrée vous accueille d’une part sur un ensemble de réception de 73 m² comprenant un vaste salon, salle à manger et cuisine équipée. Cet ensemble lumineux ouvre largement sur la terrasse, la piscine et le jardin. Buanderie et arrière-cuisine.
Puis un bel appartement d’invité comprenant un salon, une cuisine équipée, mais également deux superbes chambres (donnant accès directement sur le jardin), avec rangements, et salles de bains privatives, cabinet d’invités. Cet appartement communique facilement avec la propriété principale.
Depuis l’entrée un escalier mène à une vaste et lumineuse suite principale (33 m²), agrémentée d’un espace détente (salon TV) intime, ainsi que de nombreux rangements. Une délicieuse terrasse privative surplombe le jardin.
A ce même niveau une seconde suite indépendante, par laquelle on accède depuis le séjour, ainsi qu’un escalier extérieur ; totalise 35 m², et dispose également d’un bel espace lumineux avec accès sur la terrasse au sud.
Le jardin paysagé et arboré de 1.833 m² offre de belles perspectives sur le Mas. Espace piscine (8,5 x 4 m). Le jardin dispose d’un cabanon en pierre, un abri jardin, une remise, un puits, ainsi qu’une cave souterraine. Carport et portail automatique.
Chauffage central au gaz de ville, et climatisation réversible dans chacune des suites, double vitrage, dépendances, jacuzzi. Charme et Situation unique dans le centre d’Uzès.
ÉNERGIE
* DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & ** ÉMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr