Élégante restauration, en plein cœur d’Uzès sans nuisance
Superbe pièce de vie de 67 m² ouverte sur terrasse et jardin
4 chambres, 3 salles de bains, bureau, cellier
Parcelle de 630 m² avec piscine 8 x 4m
Cette très belle maison de ville, se place au cœur d’Uzès, assise sur une belle parcelle plein Sud, sans nuisance.
La restauration contemporaine, tournée vers un confort moderne, offre de très beaux matériaux et des espaces de vie de grande qualité.
Au rez-de-chaussée, l’entrée, dotée de nombreux placards, invite les hôtes vers la belle pièce de vie de 53 m². Baignée de lumières, grâce à ses portes fenêtres ouvrant plein sud, cette large pièce offre un espace salon, ainsi qu’un espace salle à manger ; la cuisine entièrement équipée, dans son prolongement, est agrémentée d’un cellier (5.50 m²). Puis un dégagement mène au bureau (12,5 m²), ainsi qu’à la chambre de rez-de-chaussée, agrémentée d’une salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet). Débarras sous escalier.
Au premier étage, le couloir dessert, sur son flanc droit, la suite principale de la propriété : d’une confortable superficies de 27 m², à triple exposition, la suite offre une chambre ouverte sur terrasse filante, ainsi qu’une salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet séparé), et un dressing. Puis deux autres chambres (16.5 et 17 m²) ouvre également plein sud, et bénéficient d’une très belle salle de bains (double vasque, baignoire, et douche italienne). Une buanderie parachève ce niveau.
Le jardin entoure la propriété et s’ouvre majoritairement devant, face au sud. La piscine (8 x 4m, filtration chlore), y trouve idéalement sa place. Des plantes d’essences méditerranéennes parsèment l’espace, qu’un douche extérieur du plus bel effet rythme. Appentis (7 m) et local technique (4 m²).
Cette propriété d’exception, non mitoyenne, parfaitement restaurée, se situe en plein cœur de ville, sans nuisance, et offre un cadre de vie idyllique. Tous commerce à pieds.
Adoucisseur, chauffe-eau thermodynamique, portail automatique avec visiophone, double vitrage. Chauffage central par climatisation gainée aux deux niveaux. Possibilité de garer plusieurs véhicules.
ÉNERGIE
* DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & ** ÉMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr