Propriété de 242 m², aux vues panoramiques époustouflantes
Pièces de réception ouvertes sur terrasse et parc
4 chambres, 3 salles de bains
Parc de 5.075 m² avec très bel espace piscine, aucune nuisance
Cette propriété d’exception se place dans un environnement naturel d’une grande beauté, à 750 mètres du centre historique d’Uzès. Idéalement implantée sur son terrain, à flanc de colline, ouverte sur une nature magnifiée par des arbre centenaires, ainsi que des vues sur les bâtiments iconiques d’Uzès à couper le souffle, cette propriété jouie d’une conception et d’une fluidité hors du commun.
Conçu comme un appartement ouvert sur la nature, le rez-de-chaussée de la propriété s’étend sur 163 m², et offre de très belles pièces de réception : le double salon traversant, de 55 m², est distribué par un hall d’entrée et bénéficie d’une cheminée. D’une part ouvert sur la terrasse et l’espace piscine, et de l’autre sur la terrasse face à la Cathédrale Saint Théodorit et sa fameuse Tour Fenestrelle, ainsi que les Tours du Duché, ce lieu de vie unique, communique avec la salle à manger, ainsi que la cuisine équipée. Puis, un dégagement mène à la suite principale de la propriété. Celle-ci, orientée face à la vallée, offre une grande intimité, et confère une sérénité parfaite. Ses 55 m² sont organisés en vaste chambre, espace dressing room, et salle de bains (baignoire, douche italienne, double vasque et cabinet).
Le rez-de-jardin, accessible depuis une large cage d’escalier, est agréablement distribué par un salon intime : 3 chambres de beaux volumes (15, 16 et 17 m²), se répartissent 2 salle de bains (douche et vasque, avec cabinet de toilette séparé), et sont également agrémentées d’un recoin kitchenette. Ces chambres disposent également chacune d’un accès indépendant par le jardin.
Le parc de 5.075 m² est organisé en plusieurs espaces et notamment un très bel espace piscine, devant la propriété (4 x 10 m, p = 1.3 m, filtration sel avec PH automatique, volet roulant immergé, chauffée par pompe à chaleur, espace de rangement) entouré d’une belle pelouse, et ouvert sur les superbes vues que confèrent la situation géographique de la propriété. En léger contrebas, un premier jardin entoure les chambres d’invités, et mène par un petit sentier, à une partie du parc, ombragée par des chênes blancs et entourée de murs de restanques.
Cette propriété unique ne subit aucune nuisance et offre un cadre de vie idyllique, avec un entretien minimal des parties extérieures.
ÉNERGIE
* DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & ** ÉMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr