Propriété méridionale surplombant toute la région à 5.5 kms d’Uzès

La situation géographique de cette propriété est tout à fait extraordinaire : aux abords du village, en position dominante, sans vis-à-vis ni nuisance et non isolé.

Le salon s’étend le long de la propriété face à la vue. Sa superficie confortable de 52 m² lui octroie la possibilité de créer plusieurs recoins dans le même espace : ainsi le coin salon, à une extrémité vient en contrepoint de la salle à manger de l’autre côté. Une paroi semi fermé par la cheminée à insert, abrite le salon intime sur l’autre façade de la bâtisse. De large portes fenêtres ouvrent sur la terrasse de plain-pied devant et offrent une grande luminosité et permettent de bénéficier de toute part de la vue féerique dont la propriété jouit. En enfilade avec la salle à manger et en symétrie avec le salon intime, c’est-à-dire ouvrant sur l’autre façade de la bâtisse, la cuisine équipée (double fours, plaque induction, réfrigérateur) est dotée de large plan de travail, ainsi que de nombreux rangements. Cellier avec évier attenant. Cabinet d’invités.

Au premier étage, un couloir dessert 3 suites. La chambre principale avec salle de bains (douche, vasque et cabinet pour un total de 24 m²) est agrémentée de large placard, d’un délicieux balcon et bénéficie d’une vue absolument inoubliable sur la région. La seconde chambre, faisant également face à cette vue, est dotée d’un véritable dressing room ainsi que d’une ample salle de bains avec baignoire, douche italienne et double vasque pour un total de 23 m². Enfin, la troisième chambre, plus intime offre une atmosphère chaleureuse et bénéficie également d’une salle de bains (douche et vasque). Cabinet d’invités.

Au rez-de-chaussée, la terrasse (54 m²), s’épanouissant devant les pièces de réceptions, est pourvue de toute part de vues sur le jardin manucuré, la piscine, et la région en toile de fonds. Un très belle charpente en bois abrite la salle à manger et salon d’été, tandis que le reste de la terrasse permet de bénéficier d’un ensoleillement maximal. Une salle de bains complète (douche, vasque cabinet) est accessible depuis la terrasse.

Quelques marches plus bas, le jardin s’ouvre devant la terrasse. La piscine (10 X 4.4 m, filtration chlore) trouve naturellement sa place face à la vue. La pelouse rythmée par de superbes oliviers et buis vient en contrepoint de la garrigue environnante et est entourée d’une belle balustrade en fer forgé. Puis, le reste du jardin s’organise autour d’îlots d’arbres méridionaux.

Le garage (18 m²) carrelé du même sol que le reste de la propriété, aux murs déjà enduits, est accessible depuis un recoin des pièces de réception du rez-de-chaussée et bénéficie d’une ouverture sur la terrasse (il est à noter que la salle de bains d’invité s’ouvrant sur la terrasse est connexe au garage. Le modifier en une 4ème chambre avec salle de bains est donc facile et très peu coûteux et pourrait porter ainsi le total habitable à 162 m²).

Propriété en parfait état aux matériaux de grande qualité.

Chauffage par climatisation réversible. Double vitrage.