Superbes pièces de réception ouvertes sur un jardin pavé et arboré
4 chambres, 3 salles de bains, un cabinet d’invités
Garage, cave à vin, pigeonnier, grenier, bureau
Matériaux authentiques, cœur de village tous commerces à 15 km d’Uzès
Cette superbe demeure du XVIIème, de 278 m², au charme inouï, a bénéficié d’une restauration de haute qualité. Matériaux authentiques se mêlent à des éléments architecturaux hors du commun, et confèrent à l’ensemble un harmonieux équilibre. Construite dans l’enceinte du vieux village, cette propriété dont le mur Sud du XIème était autrefois partie des remparts, atteste, à travers ses vestiges de tour de guet, ainsi que ses remarquables décors architecturaux, de son important passé historique.
Au rez-de-chaussée, les pièces de réceptions s’étendent sur 70 m² et ouvrent généreusement sur le jardin pavé et arboré. La salle à manger (35 m²) dotée de belles poutres, également accessible par une entrée au Nord, bénéficie d’une belle luminosité. Le salon vouté en ogive croisée, avec cheminée en pierre, ouvre également sur le jardin. En enfilade, la cuisine équipée est parée d’un superbe plan de travail en pierre de tavel. Attenant à la cuisine, un espace intime invite à s’asseoir pour savourer un café. Une cave à vin de 17 m² voutée aménagée offre un cadre privilégié pour la dégustation. Salle de bains d’invités (douche, vasque et cabinet). Les pièces de réception communiquent entre elles, offrant ainsi une grande fluidité.
Au premier étage, d’ou l’on accède par un somptueux et large escalier à vis (marches douces), le grand salon invité ses hôtes à se prélasser dans ses 33 m²: de très belles terres cuites au sol, de belles poutres au plafond et une porte XVIème lui confèrent un caractère tout à fait exceptionnel. Puis le palier distribue 2 chambres, dont une suite de 33 m² (chambre, salle de bains, dressing room), et une chambre de 15m².
Au deuxième étage, une chambre de 35 m² offre des sols en terre cuite et des poutres tout à fait remarquables. Un recoin est aménagé et abrite un lavabo ainsi qu’un cabinet. Une seconde suite de 35 m² se compose d’une vaste chambre (très beaux sols et recoin crée dans l’ancienne tour de guet du village), que la superbe salle de bains (vasque, baignoire et cabinet) vient complimenter. Le bureau est organisé en mezzanine au-dessus de la chambre de 15 m² du premier étage.
Le troisième étage comporte l’ancien pigeonnier, un grenier (13 m²) et une mezzanine donnant accès à une terrasse.
La propriété bénéficie également d’un garage (24m²) surmonté d’une pièce de même superficie.
Chauffage central au fioul (coffret pour gaz de ville déjà installé). Propriété située dans une ruelle calme et sans trafic du village, à 150 mètres de tous les commerces (nombreux restaurants, plusieurs boulangeries, cafés, tabacs, 2 pharmacies, hôtels, coiffeurs, centre de beauté, opticiens, fleuristes, supermarché, etc.). Propriété orientée plein Sud.
Uzès: 15 kms.
Nîmes (aéroport et gare TGV): 20 kms.
Avignon (gare TGV): 21 kms.
Pont du Gard: 3,3 kms.
Accès autoroute : 3,7 kms.
ÉNERGIE
* DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & ** ÉMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr