Éléments architecturaux de qualité, beaux volumes
Belles pièces de réception ouvertes sur le jardin
5 chambres, 4 salles de bains, cellier, buanderie, pièce voûtée extérieure
Situation unique dans un village tous commerces
Au cœur d’un village prisé, à 4 km d’Uzès, cette propriété de caractère de 255 m² s’articule autour d’un jardin bucolique à l’abri des regards et agrémenté d’un bassin.
Le corps de bâtiment principal offre de plain-pied, un bel ensemble de réception : le salon-salle à manger, véritable cœur de la maison, se distingue par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Il est ouvert sur une charmante terrasse ombragée ainsi que sur le jardin arboré. Une cuisine dinatoire avec accès sur le jardin, une buanderie fonctionnelle et une salle d’eau avec WC optimisent l’organisation à ce niveau.
A l’étage, 3 chambres de belles superficies (15, 17 et 18 m² environ) se partagent une salle de bains avec baignoire.
Actuellement divisée entre une résidence principale et une partie dédiée aux hôtes, les deux parties communiquent et peuvent former une vaste demeure familiale.
L’aile droite accueille un gîte de charme et offre une indépendance totale avec cuisine, salon et terrasse privée. Ses deux chambres à l’étage, dont une suite, en font un atout majeur.
Le jardin arboré est un véritable atout agrémenté d’une terrasse à l’ombre et d’un bassin (4×3.5), cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Accessible par l’extérieur, une pièce voutée de 19 m² peut servir d’atelier d’artiste ou rangement supplémentaire.
Cette propriété a su conserver son atmosphère authentique : terres cuites au sol, poutres anciennes et cheminée en pierre.
Chauffage au gaz de ville et poêle à bois dans le salon. Radiateurs électriques dans la majeure partie du gîte. Panneaux solaires. Combles aménageables.
Idéalement située dans un village de caractère offrant de nombreux commerces et commodités à pied.
ÉNERGIE
* DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & ** ÉMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr