Propriété de 447 m², parc, piscine et vues panoramiques
Bel ensemble de réception, superbe restauration Matériaux authentiques, 4 suites
Environnement calme à 25 min d’Uzès et 15 min d’Avignon
Située dans un village authentique de la région, proche des grands axes routiers et ferroviaires cette propriété exceptionnelle s’implante parfaitement au cœur d’un parc paysagé et arboré. Prestance de bâtisse, charme et authenticité pour cette rénovation de très grande qualité aux matériaux authentiques et volumes hors du commun, dans un environnement naturel protégé et privilégié.
Depuis le portail principal, une allée de cyprès nous mène à l’entrée, une porte ancienne en bois doublée-cloutée ouvre sur un premier ensemble de pièces de réception (131 m² environ), l’entrée dessert, une salle à manger principale avec cheminée en pierre, une cuisine entièrement équipée et aménagée avec un espace salle à manger ainsi qu’un salon de télévision. Cet ensemble ouvre par de larges baies vitrées sur de larges terrasses offrant de profondes vues panoramiques sur le parc et la campagne environnante.
A ce niveau également, une première suite de 25 m², offrant une chambre avec placard de rangement et une salle de bains.
L’escalier en pierre permet d’accéder aux deux autres niveaux : le 1er étage et le rez-de-jardin.
Au premier étage, un large pallier dessert la suite principale de 41 m², chambre avec dressing de rangement et salles de bains (baignoire, douche italienne, double vasque et cabinet de toilette). Une seconde suite de 23 m² environ avec chambre et salle de bains partage cet étage.
Les deux chambres ouvrent sur des terrasses surplombant le parc et offrant des vues époustouflantes sur la région.
Le rez-de-jardin est composé d’un appartement d’invités pouvant être indépendant de 81 m² environ, pièce de vie avec salon, salle à manger, cuisine équipée et cellier, une chambre avec salle de bains.
Également à ce niveau, les pièces techniques de la propriété, buanderie, caves et cave à vin, cabinet d’invités, sous-sol et chaufferie avec salle de sport.
Le parc de 5.281 m² est agrémenté de nombreux espaces, un jardin méditerranéen au charme Provençal, platanes, cyprès, lavandes, oliviers et garrigues. Fontaines et banc ancien en pierre. Un espace piscine avec pool house, piscine 11 x 5 m à débordement, plage en pierre, pool house et salle de bains d’été. Cuisine d’été avec barbecue monumental. Nombreux espaces de pelouse, oliveraie et arbres fruitiers. Nous avons depuis le parc comme depuis la maison des vues sur la campagne environnante.
Chauffage central au sol (chaud et froid). Un garage de 65 m² pouvant accueillir 3 voitures. Prestations et finitions haut de gamme semblables aux plus grandes maisons.
Emplacement exceptionnel, dans un village authentique, à 15 minutes de la gare TGV d’Avignon, 25 minutes d’Uzès et proche des grands axes.
ÉNERGIE
* DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & ** ÉMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr