Superb restoration in the heart of a village with all amenities
Beautiful volumes and top-of-the-range materials
2 bedrooms, 2 bathrooms, office area, 1 guest toilet
Small garden with pond and cellar
In the heart of a village with all amenities, this property has been superbly restored.
The large living room, with its beautiful stone fireplace, boasts magnificent Burgundy stone floors. This space houses the living room, as well as the dining room, and the highlight is the magnificent stone fireplace. The large surface area (58 m²) is accentuated by the impressive high ceilings (cathedral ceilings).
To the left of the staircase and bounded by 4 steps, the fully-equipped kitchen (induction hob, oven, integrated fridge) is enhanced by a pantry/laundry room and numerous built-in storage cupboards (total of 20 m²).
On the other side of the staircase, still separated by a few steps, a 13 m² TV lounge (fully wired) offers a cosy, intimate corner. Adjoining this room is a guest study.
Au premier étage, d’où l’on accède par une superbe montée d’escalier en pierre, réalisé par un artisan de renom, un bureau/bibliothèque (10 m²), dotée d’une très grande hauteur sous plafonds, se présente en face du palier. La coursive relie la chambre d’invité (salle de bains et dressing room) pour un total de 17 m². La chambre principale (chambre, salle de bains avec double vasque, douche italienne et cabinet) dispose également d’un dressing aménagé (total de 22 m²). Cette chambre bénéficie d’une double exposition et vue sur le jardin et la piscine, ainsi que de fenêtres intérieurs ouvrants sur le salon et conférant à cet espace un air de patio andalou des plus agréable.
Le jardin, d’où l’on accède depuis le salon par une bow window ou porte fenêtre en arc de cercle de grande taille, accueille un bassin oblong/ovale chauffé (Diffazur), une salle à manger d’été avec tonnelle, ainsi que de nombreuses espèces vivaces, fleurs et arbres d’essences méridionales (total de 76 m² ; barbecue en pierre, petite fontaine méridionale, éclairage intégré). Cet espace est dotée d’une agréable vue sur un bâtiment du XIème siècle et d’une atmosphère méridionale séduisante.
Une cave aménagée de 27 m² permet d’accueillir le système de filtration de la piscine chauffée, un coin atelier, ainsi que le double système de cumulus. Une porte sécurisée permet d’accéder à la ruelle.
Cette propriété se situe dans un village tous commerces (boulangerie/pâtisserie, coiffeur, épicerie avec boucherie, café-bistrot, restaurant, stand de journaux, pépiniériste, Bureau de Poste, docteur, infirmière, pharmacie à 1.6 km).
Double vitrage antieffraction, chauffage au sol électrique aux 2 niveaux.
Cette propriété a fait l’objet d’une restauration de très grande qualité, labélisée ‘’Fondation du Patrimoine’’ (sauvegarde et valorisation du patrimoine rural non protégé).
ÉNERGIE
* DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & ** ÉMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr